Modelo de Laudo para Avaliação de Imóveis Urbanos pelo Método Involutivo Horizontal

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Modelo de Laudo de Avaliação de Imóveis Urbanos pelo Método Involutivo Horizontal.

Engenheiros em busca de um Modelo de Laudo Simplificado Automatizado de Avaliação Imobiliária, temos a ferramenta ideal para você!

Este laudo de avaliação de imóveis urbanos, tem como objetivo proporcionar maior eficácia e assertividade para o responsável técnico que irá utilizar. Identificamos uma demanda de avaliação, no qual avaliar Glebas Urbanas por comparativo direto não era possível, mediante a escassez de elementos comparativos semelhantes. Afim de proporcionar soluções aos nossos amigos de profissão criamos o "Modelo de Laudo Involutivo Horizontal Dinâmico com Equações Pré-definidas".

Advantages

▪️ Fácil Manipulação na Planilha

O layout que foi desenvolvido proporciona o usuário fácil manipulação e clareza dos dados analisados.

▪️ Menu Interativo

Afim de proporcionar agilidade foi criado um menu interativo com etapas decrescente para um correto preenchimento.

▪️ Inclusão de Fotos Automatizadas

Identificamos que uma das principais reclamações dos profissionais na elaboração do laudo era a montagem do relatório fotográfica, devido o trabalho repetitivo de formatação e alinhamento. Então desenvolvemos automatizações que após a seleção da foto ela se enquadra no padrão do modelo, aumentando a produtividade.

▪️ Seleção de Fatores Automáticas para o lote paradgima

As automatizações chegaram na homogeneização, afim de proporcionar um alto rendimento através de uma lista suspensa de fatores é possível selecionar um fator pré-estabelecido sem complicações.

▪️ 04 Fatores Automatizados (Oferta, Múltiplas Frentes, Superfície e Topografia) para avaliação do lote paradigma

Como bem sabemos os fatores publicados pela NBR-14653-2, utilizam fórmulas e coeficientes para cada tipologia de Imóvel. Visando otimização e diminuição de erros os fatores mencionados são calculados automaticamente conforme preenchimento das amostras.

• 03 Cenários Economicos (Otimista, Realista e Pessimista)

Afim de abordar todos cenários, criamos 03 paginas para desenvolvimento do empreendimento nos 03 cenários economicos.

▪️ Cálculo das construções automáticas dos elementos compararivos

Fórmulas pré-definidas para cálculo dos valores das construções e benfeitorias do imóvel.

▪️ Opção de Seleção dos VEIU (Valores de Edificações de Imóveis Urbanos) 2006 e 2017.

O usuário poderá escolher qual coeficiente será utilizado para cálculo, somente com um clique.

▪️ Gráficos de Dispersão e Resíduos

Com os gráficos de dispersão e resíduos no modelo exigido por norma, facilita a análise dos valores e passa maior credibilidade para o cliente.

• Gera o PDF Automático

Com apenas 02(dois) cliques.

Target audience

Arquitetos, Engenheiros, Peritos, Corretores de Imóveis e Profissionais que atuam na área.

7-day warranty

Safe payments

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