Manual da Auditoria Para Condomínio

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Com técnicas utilizadas nos escritórios de Auditoria Especializada em Condomínios.

Você vai aprender a desenvolver o conhecimento necessário para o entendimento e a solução de questões financeiras e fiscal do condomínio, identificando antecipadamente o possível problema financeiro do condomínio e tomando as ações corretivas necessárias.

Você vai aprender a identificar práticas irregulares e atentar-se aos indícios de fraudes mais comuns em condomínios como:

• Saques desnecessários da conta do condomínio;

• Superfaturamento de contas ou serviços;

• Registro sem documentação suporte;

• Usos de notas falsas;

• Recibos fictícios;

• Cheques em nome de terceiro;

• Desvios;

• Falsificação de autenticação bancária nas guias de recolhimento;

E entre outras modalidades de práticas irregulares e/ou indício de fraudes usadas por empresas e pessoas mal intencionadas.

No decorrer do estudo deste material, eu vou te apresentar as práticas de fraudes em condomínio e as irregularidade que comumente identificamos em nossa analise, e as recomendações/orientações para regularizar, mitigar e/ou evitar os possíveis problemas que você vai aprender a identificar no decorrer do estudo deste material.

No entanto, o que costumamos observar é que muitos dos síndicos (a) que cometem erros/equívocos, nem sempre é por má fé, às vezes por falta de conhecimento e, ou mal assessoramento da administradora, advogados, entre outros.

A boa notícia é que Você poderá utilizar os conhecimentos que vai adquirir aqui, como uma ferramenta valiosa de apoio a gestão, levando transparência e clareza dos atos praticados pela gestão (a), aos conselheiros e condôminos.

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  1. Advantages
  2. Details

você vai aprender os métodos que nós auditores utilizamos para analisar as prestações de contas.

Ou seja, você vai aprender a analisar os principais documentos que determinam as leis e regras no condominio:

• Convenção;

• Regimento interno;

• Últimas Atas;

• Contratos

E os principais aspectos que devem ser observados durante a análise dos mesmos.

Além de te deixar preparado para saber como identificar se a sua gestão ou a gestão analisada, está cumprindo as determinações da convenção, as deliberações em assembleia, e os direitos e obrigações dos contratos.

Até o final do estudo deste material Você terá os conhecimentos necessários para:

 Analisar as prestações de contas (cotação, aprovação, contrato, comprovante de pagamento e recebimentos);

Avaliar o gerenciamento administrativo e contábil do condomínio, principalmente em casos de terceirização;

 Avaliar a integridades e confiabilidade das informações e registros;

 Analisar o adequado recolhimento de tributos e encargos sociais;

 Analisar contratos de prestação de serviços;

 Verificar ocorrência de desvios de recursos (financeiro ou de materiais), de maneira ilícita ou erro operacional, com prejuízo ao patrimônio da entidade;

 Pagamento de despesas inexistentes (documentos, extraviados, falta de documentação que suporte a despesa);

 Verificar contratos e notas fiscais emitidas (fornecedores fantasmas);

 Identificar o lastro de receita e despesas;

E o conhecimento de melhores práticas para minimização do risco de fraude;

Me esforcei ao máximo neste material, coloquei aqui toda a rotina de um escritório de auditoria, meus conhecimentos e minhas experiências do dia a dia.

Mais ainda...

Disponibilizei diversos materiais que ira lhe auxiliar durante seus estudos, como:

Modelo de Regime interno,

O serviços prestado ao condomínio sujeitos a retenção de impostos -

Quando, quando e como o condomínio deve reter e recolher os impostos.

e muito mais...

vou acompanhar você de perto e tirar suas possíveis duvidas!

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