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Laudo ART

Home & Construction
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Seja novo ou usado, a vontade de morar em um apartamento que seja a cara dos seus moradores é uma constante. Às vezes basta pintar um cômodo, trocar as portas, aplicar gesso em algum ambiente. Mas em outros casos é preciso derrubar paredes, mudar pisos e azulejos e fazer uma mudança mais radical. Por mais tentador que seja, para fazer uma reforma seu apartamento mantendo a integridade da estrutura e sem perturbar os demais moradores do prédio, é preciso conhecer e seguir algumas regras. Desde a convenções e/ou regimento interno do condomínio, legislação ou normas instituídas pelo Conselho Regional de Engenharia (brasileiro ou estaduais).
As seguintes atividades só podem ser realizadas por profissionais habilitados e registrados:
Demolir, construir – mesmo que parcialmente – paredes e divisórias;
Substituir revestimentos, como pisos e paredes;
Abrir ou fechar vãos ou passagens;
Modificar ou realizar manutenção nas redes elétrica, hidráulica ou sanitária;
Instalar mobiliários fixos/ embutidos.
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  1. Advantages
  2. Details

Toda obra de imóvel que altere ou comprometa a segurança da edificação ou de seu entorno precisa ser submetida à análise da construtora/incorporadora e do projetista, dentro do prazo decadencial (a partir do qual vence a garantia). Após este prazo, exige laudo técnico assinado por engenheiro ou arquiteto e urbanista e autorização expressa do proprietário. A norma afasta definitivamente o chamado o faz-tudo, o curioso ou o amador – e privilegia a boa técnica.

Antes de iniciar uma reforma, o responsável legal pela obra e o proprietário devem:

Solicitar ao condomínio o manual de operação e manutenção do edifício e respeitar as normas vigentes;

[O proprietário] Encaminhar ao responsável pela obra o plano de reforma e os documentos necessários para comprovar o cumprimento à legislação, e às normas e regulamentos;

Comunicar, pela pessoa do síndico ou da administradora do condomínio, aos demais moradores sobre a obra que será iniciada;

Pedir ao condomínio a autorização de entrada dos profissionais que trabalharão na obra e registrar esses profissionais na portaria;

Cumprir o plano de reforma e obedecer às normas;

Tomar medidas necessárias para manter a integridade da edificação, seu entorno e de moradores ou passantes.

Advantages

7-day warranty

Safe payments

Frequently Asked Questions