Financiamento Imobiliario

Finances and Investment
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Este Produto esclarece alguns termos financeiros que são utilizados por exemplo:

Amortização: “é um processo de extinção de uma dívida através de pagamentos periódicos, que são realizados em função de um planejamento, de modo que cada prestação corresponde à soma do reembolso do capital ou do pagamento dos juros do saldo devedor, podendo ser o reembolso de ambos, sendo que os juros são sempre calculados sobre o saldo devedor. “

Tabela PRICE: Conhecida também como Sistema Francês de Amortização, é o sistema de financiamento mais usado em automóveis, e bens de pequeno valor, como comprar em lojas de varejo. A principal característica deste sistema é a parcela fixa do início ao fim e a amortização é crescente.

Tabela SAC: É conhecido como Sistema de Amortização Constante. É o sistema mais usado para financiamento de imóveis, onde a principal característica é a parcela decrescente e a amortização constante.

A princípio o valor das prestações do sistema PRICE são maiores, mas ao decorrer do tempo vai diminuindo ficando bem inferior ao comparado do Sistema SAC.

A Planilha de Excel

Na planilha deve-se preencher os seguintes campos:

• Valor: Valor do Empréstimo

• Entrada: Preencher casa terá uma entrada

• Nº de Prestações: O nº de prestações que será o financiamento. Máximo 420 meses ou 35 anos.

• Juros: Digitar o percentual de Juros ao mês

• Valor mensal do aluguel

• Taxa anual de remuneração do seu investimento

• Alíquota do Imposto de Renda (padrão 27%)

No modelo de planilha que poderá ser baixado gratuitamente, você poderá analisar lado a lado as Tabelas PRICE e SAC, SAM E SACRE.

Na parte superior da planilha de Excel há um comparativo entre as duas tabelas.

• Primeira Parcela: Valor da Primeira parcela do financiamento

• Última Parcela: Valor da última parcela a pagar do financiamento

• Juros Pagos: Total de Juros pagos

• Valor Total Pago: Valor Total pago no financiamento.

Advantages

Este produto o ajudara planejar o melhor momento para aquisição de seu sonho, aquisição de um imóvel,

Você poderá realizar vários ensaios para uma melhor decisão.

A planilha mostrará a você em qual melhor momento para sua aquisição.

A planilha também indicará a você se é melhor comprar ou alugar.

Ela realiza cálculos de quatro modelos de financiamentos (Price, Sac, Sam e Sacre)

A planilha possui um menu exemplificando cada modelo de financiamento.

Auxilia e esclarece todos os perigos em uma aquisição imobiliária.

Esclarece quais os cuidados que devemos tomar ao adquirir um imóvel?

Quais as certidões que devemos solicitar para garantir uma compra segura.

A planilha está repleta de informações sobre o mercado financeiro.

Com vários gráficos.

30-day warranty

Safe payments

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