Entrenamiento Personalizado Inversión Inmobiliaria

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El contexto: Las personas deben tomar decisiones que tendrán un efecto positivo o negativo en su presente y futuro. Algunas decisiones claves tienen que ver con el dinero. ¿Cuánto ahorras para invertir? ¿Cuánto invertir?

Cada día que pasa el abanico de posibilidades es más amplio. Desde complejos instrumentos financieros hasta activos reales, hechos de cemento y ladrillos, como las “propiedades” o “bienes raíces”

Pero tan amplia como la gama de oportunidades es la cantidad de preguntas ¿es rentable? ¿cuales son los riesgos? ¿cómo hacerlo? ¿cual escoger? ¿cómo financiarlo? ¿como lo administro? son solo algunas de tantas preguntas

El problema:

Las personas quieren invertir su dinero en bienes raíces, pero no saben, o dudan, respecto de:

¿Cómo escoger el mejor bien raíz?

¿Cómo llevar a cabo la negociación y compra del bien raíz?

¿Cómo conseguir financiación?

¿Cómo cerrar un negocio de arrendamiento?

¿Cómo cerrar un negocio de venta?

¿Cómo construir una sociedad de inversiones?

Los analgésicos: Las respuestas a estas preguntas no son sencillas y existe tanto ruido de falsos especialistas, vendedores y corredores, además de un mar de información y datos que termina por paralizarnos o impulsarnos a actuar de manera poco precavida generando equivocaciones que pueden ser muy costosas

La solución: En este entrenamiento aprenderás sobre inversión inmobiliaria para que puedas tomar tus decisiones y ayudar a otros a construir su propio portafolio inmobiliario

“Todas las estrategias e inversiones involucran riesgos de perdida. Ninguna información contenida en este producto debe ser interpretada como uma garantía de resultados.”

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  1. Advantages
  2. Details
  3. Content

Clase 1 - Estudio de inversiones inmobiliarias y aproximación práctica a la construcción de portafolios de bienes raíces

Flujos de cajas

Indicadores

Factores de deuda

Caso práctico (propiedad de 2000 UF)

Mastermind 1 - Estudio y aproximación práctica de la compra y negociación de una propiedad. Patricio Crespo

Introducción al mercado inmobiliario (que está pasando con la renta y plusvalía, histórico y que está pasando hoy?)

Toda la educación gira en torno al “NUEVO” (problema del negocio inmobiliario)

Carta de oferta

Capacidad de crédito

Negociación práctica en verde y usada

Clase 2 - Planificación de la selección y compra de un bien raíz y aproximación práctica de la negociación para inversionistas en bienes raíces

Mastermind 2 - Planificación tributaria para inversionistas inmobiliarios y aproximación práctica a la gestión de sociedades de inversión. Patricio Crespo

Como afecta 1, 2 y 3 propiedades en mis impuestos

Bono pie y comprar en verde pero siempre desde lo nuevo

Clase 3 - Estudio de endeudamiento y aproximación práctica de la negociación bancaria para inversionistas inmobiliarios

Concepto de endeudamiento

Como funciona el banco

Mastermind 3 - ¿Cómo voy a los bancos? Aspectos prácticos de la negociación bancaria. David Godoy

Como me ven los bancos?

Valorar estabilidad, flujo y/o apalancamiento

El ejercicio práctico de simulación de un crédito

Clase 4 - Planificación y gestión del arrendamiento y venta de un bien raíz y aproximación práctica de la negociación de arrendamiento y venta para inversionistas inmobiliarios

Mastermind 4 - Planificación de la gestión inmobiliaria y aproximación práctica desde el arriendo, mantención y venta de la propiedad

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