Aulas e Cronograma de Aulas
Aula 01 Introdução (entendendo o mercado imobiliário voltado ao consumidor)
Aula 02 Como funciona a compra e venda de imóvel na planta (incorporação imobiliária)
Aula 03 Entendendo o contrato da construtora, do banco e o extrato de pagamentos;
Aula 04 Atraso na entrega do imóvel (antes da nova Lei do Distrato, lei 13.786/2018)
Aula 05 Atraso na entrega do imóvel após a nova lei do Distrato, lei 13.786/2018
Aula 06 Nova lei do Distrato e patrimônio de afetação
Aula 07 Distrato contratual por iniciativa (culpa) do consumidor (antes e depois da nova Lei do Distrato)
Aula 08 Distrato contratual por culpa da construtora
Aula 09 Falência da construtora no curso da obra
Aula 10 Distrato de contratos de cotas de resort em regime de multipropriedade
Aula 11 Iptu e condomínio antes da imissão da posse
Aula 12 Juros de obra após a imissão da posse
Aula 13 Recusa na entrega das chaves (adimplemento substancial)
Aula 14 Cálculo do ITBI em imóveis comprados na planta (crédito associativo);
Aula 15 Garantia legal do imóvel;
Aula 16 Produção antecipada de prova (vícios construtivos)
Aula 17 Vícios construtivos e ações indenizatórias;
Aula 18 Desvirtuamento da alienação fiduciária (possibilidade de rescisão sem ter leilão)
Aula 19 Taxa Sati / Comissão de corretagem / Taxa de despachante e afins
Aula 20 Taxa de cancelamento de hipoteca e taxa de atribuição da unidade
Aula 21 Taxa de ligação de serviço público
Aula 22 Metragem menor do imóvel (ação quanti minoris, venda ad mensuram e ad corpus)
Aula 23 Benefícios e descontos de emolumentos, taxas e impostos no Programa Minha Casa Minha Vida
Aula 24 Hipótese de juros abusivos em financiamento direto com a construtora (revisional);
Aula 25 Hipóteses de suspensão de leilão extrajudicial do imóvel alienado fiduciariamente
Aula 26 Defendendo o cliente no polo passivo em processos de execução proposto pela construtora
Aula 27 Defendendo o cliente em cobranças de condomínios
Aula 28 Cautelas das minutas de acordos
Aula 29 Contrato de gaveta (realidade nacional)
Aula 30 Due diligence imobiliária para o consumidor;
Aula 31 Principais mercados de locação de imóvel urbano
Aula 32 Atendimento ao cliente
Aula 33 Precificação dos honorários
Aula 34 Aspectos jurídicos e financeiros dos honorários de sucumbência
Aula 35 Como fazer os vídeos de captação em massa de clientes (gatilhos mentais dentro da ética);
Aula 36 Estruturação da rede social;
Aula 37 Distribuição dos vídeos (tráfego) para captação em massa de clientes pelo facebook ads (instagram);
Aula 38 Métodos orgânicos de captação em massa dentro da ética;
Aula 39 Gestão dos clientes;
Aula 40 Gestão dos prazos e software jurídico;
Aula 41 Estratégias de propostas de acordo;
Aula 42 Como ser um escritório 100% on line
Aula 43 Sociedade, parcerias, outras áreas e afins;
Aula 44 Contrato de honorários;
Aula 45 Sacadas processuais (inversão do ônus da prova, Juizado Especial Cível, grupo econômico e outros temas)