CURSO: VENDA DE CASAS NA PLANTA (PROGRAMA COMPRA DE TERRENO E CONSTRUÇÃO DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)

Uma das linhas de financiamento mais operadas pelo mercado da Construção Civil brasileiro. Ideal para Corretores de Imóveis, Engenheiros Civis, Arquitetos e Construtores. Oferecida pela Caixa Econômica Federal (CEF), a aquisição de terreno e construção é um financiamento que permite a compra de um lote de terreno em conjunto ao material e mão de obra para execução da construção. Dessa forma, além de adquirir a porção de terra, o comprador também consegue erguer o novo lar.

A diferença dessa modalidade de empréstimo é a possibilidade de utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para quitar parte do pagamento. O montante liberado para a compra é cedido através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Já como garantia, o financiamento utiliza a alienação fiduciária, ou seja, a transferência de posse de um bem do devedor ao credor.

Em relação ao pagamento, é possível parcelar o valor total do empréstimo em até 35 anos. É importante ressaltar que, nesse tipo de financiamento, o comprador pode possuir imóveis em seu nome. Além disso, não há um teto para a renda. Contudo, se o comprador já possuir um lote, esse será a garantia na negociação.