Combo de Modelos de Laudos para Avaliação Imobiliária | Método Comparativo Direto + Método Evolutivo

Business and Career
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Criamos dois modelos de laudo simplificados e para avaliação de imóveis urbanos. Seu objetivo é proporcionar maior eficácia e assertividade para o responsável técnico que irá utilizar. Com fórmulas pré-definidas e automatizações via VBA, o profissional ganhará tempo na elaboração, qualidade com o trabalho e por fim entrega o laudo sem complicações para o cliente.

__________________________ MÉTODO COMPARATIVO ______________________________

▪️ Laudo simplificado

▪️ Inclusão de fotos automatizadas

▪️ 05 Amostras para homogeneização

▪️ 06 Fatores Automatizados (Oferta, Padrão, Múltiplas Frentes, Andar, Obsolescência e Topografia)

▪️ Opção de Seleção dos VEIU (Valores de Edificações de Imóveis Urbanos) 2006 e 2017.

▪️ Fácil manipulação na planilha

▪️ Menu interativo

▪️ Gráficos de dispersão e resíduos

▪️ Gera o PDF Automático

__________________________ MÉTODO EVOLUTIVO ______________________________

▪️ Laudo simplificado

▪️ Inclusão de fotos automatizadas

▪️ 05 Amostras para homogeneização

▪️ 04 Fatores Automatizados (Oferta, Múltiplas Frentes, Superfície e Topografia)

▪️ Cálculo das construções automáticas

▪️ Opção de Seleção dos VEIU (Valores de Edificações de Imóveis Urbanos) 2006 e 2017.

▪️ Fácil manipulação na planilha

▪️ Menu interativo

▪️ Gráficos de dispersão e resíduos

▪️ Gera o PDF Automático

Advantages

▪️ Fácil Manipulação na Planilha

O layout que foi desenvolvido proporciona o usuário fácil manipulação e clareza dos dados analisados.

▪️ Menu Interativo

Afim de proporcionar agilidade foi criado um menu interativo com etapas decrescente para um correto preenchimento.

▪️ Inclusão de Fotos Automatizadas

Identificamos que uma das principais reclamações dos profissionais na elaboração do laudo era a montagem do relatório fotográfica, devido o trabalho repetitivo de formatação e alinhamento. Então desenvolvemos automatizações que após a seleção da foto ela se enquadra no padrão do modelo, aumentando a produtividade.

▪️ Seleção de Fatores Automáticas

As automatizações chegaram na homogeneização, afim de proporcionar um alto rendimento através de uma lista suspensa de fatores é possível selecionar um fator pré-estabelecido sem complicações.

▪️ 06 Fatores Automatizados (Oferta, Padrão, Múltiplas Frentes, Andar, Obsolescência e Topografia)

Como bem sabemos os fatores publicados pela NBR-14653-2, utilizam fórmulas e coeficientes para cada tipologia de Imóvel. Visando otimização e diminuição de erros os fatores mencionados são calculados automaticamente conforme preenchimento das amostras.

▪️ Gráficos de Dispersão e Resíduos

Com os gráficos de dispersão e resíduos no modelo exigido por norma, facilita a análise dos valores e passa maior credibilidade para o cliente.

▪️ Gera o PDF Automático

Com apenas 02(dois) clientes é possível gerar o PDF do arquivo sem complicações.

▪️ 04 Fatores Automatizados (Oferta, Múltiplas Frentes, Superfície e Topografia)

Como bem sabemos os fatores publicados pela NBR-14653-2, utilizam fórmulas e coeficientes para cada tipologia de Imóvel. Visando otimização e diminuição de erros os fatores mencionados são calculados automaticamente conforme preenchimento das amostras.

▪️ Opção de Seleção dos VEIU (Valores de Edificações de Imóveis Urbanos) 2006 e 2017.

O usuário poderá escolher qual coeficiente será utilizado para cálculo, com um clique.

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